Condizioni Generali di Affitto – DaNonnaRosetta

1. Oggetto del contratto

Le presenti condizioni hanno lo scopo di definire le modalità di affitto della casa DaNonnaRosetta, situata in Via Funno 26 – 80075 Forio d’Ischia – Italia, nonché i diritti e gli obblighi delle parti nell’ambito di un affitto stagionale o di breve durata.

La prenotazione implica l’accettazione senza riserve delle presenti condizioni generali.

2. Prenotazione e pagamento

• La prenotazione diventa effettiva al ricevimento della conferma via e-mail e del pagamento dell’acconto (o dell’intero soggiorno a seconda del periodo).

• È richiesto un acconto del 30% dell’importo totale al momento della prenotazione.

• Il saldo deve essere versato entro 14 giorni prima dell’arrivo.

• I pagamenti possono essere effettuati tramite carta di credito, bonifico bancario o qualsiasi altro mezzo indicato sul sito di prenotazione.

3. Prezzi e servizi inclusi

Le tariffe indicate comprendono:

• La messa a disposizione dell’alloggio per la durata concordata.

• La biancheria da letto e da bagno (salvo indicazione contraria).

• La pulizia finale, salvo menzione specifica.

• L’accesso alle dotazioni elencate nell’annuncio.

• Le tasse di soggiorno (prelevate secondo la normativa locale).

4. Cauzione

Può essere richiesta una cauzione (deposito di garanzia) al momento dell’arrivo (importo comunicato al momento della prenotazione).
Essa ha lo scopo di coprire eventuali danni o inadempienze.
Viene restituita entro un massimo di 7 giorni dalla partenza, dedotte, se del caso, le spese di ripristino.

5. Cancellazione e modifica

• Cancellazione da parte dell’affittuario:

  • Oltre 30 giorni prima dell’arrivo: rimborso totale dell’acconto.

  • Tra 30 e 14 giorni: è dovuto il 50% dell’importo totale.

  • Meno di 14 giorni: nessun rimborso possibile.

• Cancellazione da parte del proprietario:
  In caso di impossibilità eccezionale (forza maggiore, guasto grave, ecc.), il proprietario rimborsa integralmente le somme versate, senza ulteriore compensazione.

Qualsiasi modifica della prenotazione (date, numero di persone) deve essere convalidata per iscritto.

6. Arrivo e partenza

• Arrivo: tra le 15:00 e le 20:00 (o secondo accordo preventivo).

• Partenza: entro le 10:00.

• In caso di arrivo tardivo o partenza anticipata, non verrà effettuato alcun rimborso.

7. Utilizzo dei locali

• L’affittuario si impegna a utilizzare i locali in modo tranquillo e a rispettare i vicini.

• L’alloggio è non fumatori (all’interno).

• Feste, serate rumorose e superamento del numero autorizzato di occupanti sono vietati senza autorizzazione scritta.

• Gli animali possono essere ammessi solo su richiesta preventiva.

Qualsiasi infrazione può comportare la risoluzione immediata del contratto, senza rimborso.

8. Responsabilità

• L’affittuario è responsabile di qualsiasi danno causato da lui stesso, dalle persone che lo accompagnano o dai suoi ospiti.

• Il proprietario non può essere ritenuto responsabile:

  • Di interruzioni di acqua, elettricità o internet indipendenti dalla sua volontà.

  • Di perdite, furti o danni agli effetti personali degli affittuari.

  • Di incidenti che si verificano all’interno o nei dintorni dell’alloggio.

9. Manutenzione e inventario

• Può essere effettuato un inventario all’arrivo e alla partenza.

• L’affittuario si impegna a restituire l’alloggio in uno stato di pulizia corretto.

• In caso di pulizia insufficiente, potranno essere trattenute sulla cauzione spese di pulizia supplementari.

10. Dati personali

Le informazioni raccolte sono utilizzate esclusivamente per la gestione della prenotazione e non vengono comunicate a terzi, salvo obbligo di legge.

Conformemente alla legislazione sulla protezione dei dati, il cliente dispone di un diritto di accesso, rettifica e cancellazione.

11. Legge applicabile e giurisdizione

Il presente contratto è regolato dal diritto svizzero.
Qualsiasi controversia relativa all’interpretazione o all’esecuzione dell’affitto sarà di competenza esclusiva dei tribunali del cantone di Neuchâtel (o del luogo di ubicazione dell’immobile se affittato in Italia).

12. Accettazione

La prenotazione di un soggiorno a Da Nonna Rosetta equivale all’accettazione totale delle presenti condizioni generali di affitto.